房产证上加名字（房产证想加名字就能加吗）

对于我们大多数女性来说，在房产证上加上名字可能是一个敏感的话题。新婚姻法，对于房产的划分和这一块的定义，还是挺严格的！我们在之前的房产知识中也讲过，这里就不多追溯了。今天就来说说房产证加名字需要的手续和条件。

现在房产证上常见的加名大多是亲戚夫妇加的名，其他加的条件本文不做说明。这两个常见的名字是主要的给买家一个概述。

房产证加名字的条件是什么？

第一，亲戚加名字

亲属关系，即父母、子女、兄弟姐妹等。可以通过给予或购买或出售来命名。有些买家可能会要求继承来加名字。这里强调继承不属于这种情况，所以排除在外。如果房子有两个以上的业主，有必要补充另一个关于房子份额的解释。如果没有特别规定，通常按平均数计算，也就是所谓的50%。

第二，丈夫和妻子加上他们的名字

配偶关系，如果另一方配偶想在大红宝书上加上自己的名字，那么我们可以分婚前和婚后两种情况来考虑。

如果婚后买房，是夫妻共同财产。这个时候，夫妻双方只要带上结婚证、身份证、房产证就可以直接办理，但是有些城市要求没有贷款才可以加房，否则需要结清剩余的余款，这是当地城市的规定。

如果夫妻在婚前买了房子，那么想要成为共同财产，就需要赠与或者购买，签订协议，公证，然后就可以加上自己的名字，缴纳契税、个人所得税、增值税等税费。具体以当地城市规定为准。

房产证加名字的程序是什么？

一、准备相关文件

在房产证上加名字之前，有几个必须准备的文件，包括：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。原则上需要本人到场，不能委托他人办理。具体以当地城市规定为准。

第二，各地收费不同。

接下来需要去房管局大厅的自助机等待处理。由于各地政策不同，收取的费用也不同。大部分地区生产成本80元，裱糊成本5元，绘图成本25元。可能是缴费有出入，以各市相关部门收费站点为准。

第三，办理需要10个工作日左右。

处理好以上内容后，就完成了添加姓名的基本程序。10个工作日之后，但如果节假日延期，可以去房管局大厅领取新的房产证。这时，房产证上的名字就是你们夫妻的名字。

四、房地产许可证办理收费标准不同，也分为以下几种情况：

有一套没有贷款的房子

加名字的费用是80元，注册地图的费用是25元，发帖的费用是5元。如果顺利的话，你会在规定的日期内拿到新的房产证，特殊情况除外。

你方你戴

大部分银行需要业主到银行办理抵押变更手续，还清银行剩余余额。除上述110元手续费外，若贷款为纯公积金，另需支付100元；如果是组合形式的贷款(公积金商业贷款)，需额外支付200元。除个别银行外，本文以大多数商业银行为准。