共享经济房产的好处以及商业模式

说到共享，大家应该不会陌生，共享经济的小黄车，共享经济的出行滴滴打车，已经成为我们的一种出行方式。

那么什么是共享经济呢？

共享经济是指拥有闲置资源的机构或个人有偿让渡资源使用权给他人，让拥有者获取回报，分享者利用他人的闲置资源创造价值。从而让社会资源得到更高的利用。

从而让我们整个社会变得更加的高效，建立更多的连接。而共享经济的房产短租。就是把不住的二手房或者其他各类闲置房子，拿来做短期出租，重点是他们没有去拿地，去浪费社会资源，而是把原来已经有的房子充分利用起来共享经济益处，让不是商品的房子变成商品，给人们提供更多的选择。

共享经济的另一个好处是增加了人与人交流的机会。在这个效率至上的商业社会，在这个人和人距离感越来越强的世界。通过一次别人短租自己家的经历，往往给世界和自己打开了一扇新的大门。让本来处于两条平行线，不可能相遇的人相遇，从而开始不一样的人生。

这里有一个难点，共享经济很重要的一点，是人参与进来，人和人之间建立新的连接，从而对整个社会的住宿结构做了改变，最好的方式是建立一个能让他们为自己谋利而参与进来的方式。比如airbnb当年在欧洲发展，正赶上欧债危机，很多欧洲人事业，这些失业的欧洲人豁然发现，租下一些本地的二手房，短租给来旅游的亚洲人或者中东人，一个月赚的钱比上班还多。就毅然的加入了二房东的队伍，给airbnb做了很好的推广。

其实共享经济还有一个好处，就是经济延展到以前无法消费的地方共享经济益处，拿旅游城市青岛来举例，每到每年5月份，就是旅游旺季，这个时候全国各地的人流就来了，但大部分集中在市南沿海，市北两区。可有了短租之后，他就有可能住在李沧或者四方等区，而坐地铁去玩也丝毫不影响行程。他住下了，总要吃饭，消费等等，这样就一定会带动他住下地方的经济。从而起到了很好的导流的作用。而市南区政府和李沧区政府都各有自己的利益，这样对发展就留下了空间。

随着人们意识的进步，随着越来越多的人享受共享经济的生活。这里边就存在着其他盈利的机会。比如越来越多的人用airbnb之后，就可以对人流做精准引流。比如商务短租，有的房东只愿意租给商务人士，觉得干净，有时候还能形成商业伙伴。而有的公司确实具有商务人员外派短租的需求，这样就形成了周边垂直领域的市场。我们再做一下畅想，如果有一天airbnb垄断了商务短租的市场，将它与智能家居的风口结合起来，比如要求商务房东安装airbnb指定的智能家居生产商，比如智能家居等等。2016年中国的智能家居的市场规模是1200亿。而和房地产相关的行业实际上有80多个，这将是多大的一个市场。

08年房产金融衍生品次级抵押债券炸塌了整个华尔街。姚老板没卖过一天房子，靠金融并购，差点得到万科几十年心血。如果共享经济的短租搭上杠杆并购，又能在房地产行业掀起多大的浪潮，是我十分感兴趣的一个问题。

观念一变天地宽。再好的商业模式也是随着人们消费习惯，生活方式的变化而变化。随着移动互联网的不断普及，共享经济的短租说不定会是一个新的财富洼地。